Продам земельный участок ижс 21.3 сот город Шатура улица Ленина 96 Шатура городской округ

Добрый день! Продается участок (ИЖС) площадью 2127м2 правильной формы, в черте города Шатура (Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Шатура, город Шатура, улица Ленина, дом 96). Продажа от собственников. Участок полностью отмежеван, документы готовы к продаже. 1. Круглогодичный проезд по асфальтированной дороге к дому. 2. Шаговая доступность от ж\д станции Шатура Казанского направления – около 15 мин пешком или на автобусе 5 мин. В шаговой доступности находятся магазины и другая социальная инфраструктура: Мед. учреждения, школы, детские сады и т.д. До центра города на машине можно добраться за 5 минут. Рядом находятся всем известные чистые озера для купания в летний сезон. 3. Коммуникации: Электричество проходит по границе участка, есть возможность подключения 220/380В, водопровод. Бесплатная газификация по госпрограмме до участка. 4. Участок частично требует расчистки от деревьев и остатков сгоревшего дома (сам дом уже снят с кадастрового учета). 5. Участок находится на сухой почве, излишняя вода отсутствует, экология прекрасная – идеальное место для строительства загородной дачи или дома. 5. Продается ниже кадастровой стоимости, готов рассмотреть ваши предложения по торгу. 6. Доп. информация содержится на последних фотографиях, при необходимости могу выслать интересующую вас информацию. 7. Также есть отчет об оценке рыночной стоимости для земельного участка от центра оценки и экспертизы ЭКБИСТ. При предметном интересе могу его предоставить. И дополнительные фотографии участка.